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【香港《南华早报》网站7月25日报道】题：房价现抬头趋势，分析人士发出抑制措施警告(记者佩姬·西托)
如果参照内地最近的房地产拍卖状况，今年下跌的房价可能会反弹，但是一些分析人士警告说，房地产市场的全面复苏可能会导致政府出台新的限制措施，抑制需求和涨价。
一些资金充裕的开发商目前正踊跃竞拍，这正在导致大城市房价升高，分析人士也在谈论市场情绪可能会反弹。
中原地产市场研究部总监张大伟说：“开发商认为房地产市场———特别是住房市场———已经探底。”
穆迪投资者服务公司也说，房价反映出开发商认为最近的反弹将持续下去。
这家评级机构说，尽管官员说将继续推行严格的政策，但他们尚未进一步收紧现有的限制措施以抑制房地产活动最近的抬头趋势。-
一些分析师说，将目前的势头解读为全面复苏仍然为时过早。香港世邦魏理仕估值和咨询服务部执行董事余锦雄说，尽管一些开发商现在比之前更急于购地，但想要扩充土地储备的开发商相对较少
【《日本经济新闻》7月25日报道】题：中国再现房地产热
中国的房地产市场再次出现了涨价的征兆。今年第二季度住宅用地出让金时隔三个季度再次上涨。受金融政策放宽等因素影响，市场对于楼市行情好转的预期已经形成。政府则紧急下发通知，要求坚持现有的房地产交易规则不动摇，警惕房价上涨。
在7月10日北京市海淀区一处住宅用地的拍卖中，最终成交的地价折算后楼面价为每平方米4.42万元。中国国内媒体则纷纷对“新地王”的诞生感到激动。预计建成后的房屋均价将达到每平方米8万到10万元。
大量开发用地也开始出现集中入市的征兆。南京市17日宣布，今年下半年投入土地市场的住宅与商业用地将达到230万平方米，是上半年成交土地面积的两倍。这让房地产开发商对于商机的扩大充满期待。
导致房地产市场出现回暖迹象的原因主要是在经济下行压力的背景下，中国央行实施的金融放宽政策。中国人民银行从6月开始连续两次降息。因政府的紧缩政策陷入持续低迷的房地产市场敏感地捕捉到了这一信号。
中国政府统计的70个大中城市6月份新建住宅销售价格中，有25个城市出现了环比上涨，大大多于5月份时的6个城市。
在上述海淀区地块的26.3亿元中标总价中，政府获得的收入超过23亿元。地方政府对于土地收入的过度依赖将成为导致房地产市场过热的温床。
国土资源部日前紧急下发通知，要求坚持房地产调控政策不动摇。国务院24日也宣布将对河北省、上海市等16个省（市）派出督查组，调查地方政府是否切实贯彻中央的房地产政策。预计中央与地方的拉锯战仍将继续。
中国政府通过实施以放宽金融和积极财政政策为中心的宏观调控政策，对下行预期增强的经济形成支撑。但是对于房地产市场的紧缩政策，中央政府再三强调坚持到底决不动摇。在经济放缓与房地产泡沫的双重担忧交织的背景下，需要政府灵活使用金融调控手段。